Umgebung 2017-09-13T17:53:45+00:00

DER STANDORT
UMGEBUNG.

Das VALLEY ONE24 befindet sich im Innenstadtbezirk Stuttgart-Ost, zwischen Stadtzentrum und Neckarufer direkt gegenüber von Bad Cannstatt. Aufgrund seiner unterschiedlichen Architektur und der multikulturellen Bevölkerungsstruktur ist Stuttgart-Ost ein Bezirk der Gegensätze.

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ATTRAKTIVER STANDORT MIT ZUKUNFT.

Stuttgart-Ost ist ein Bezirk voller Gegensätze: Während in den Stadtteilen Berg, Gaisburg und Gablenburg mittelalterliche Strukturen erkennbar sind, finden sich in den Gebieten Ostheim und Raitelsberg Wohnsiedlungen aus prägnantem rotem Klinkerstein. Die Höhen- und Halbhöhenlagen werden durch Villen aus der Gründerzeit geprägt und zählen wegen ihrer atemberaubenden Panoramasicht zu den schönsten Wohngebieten Stuttgarts. Im Neckartal hat sich die Wirtschaft angesiedelt.

In direkter Nachbarschaft des VALLEY ONE24 finden sich verschiedene Restaurants, Bistros und ein Biergarten, die einen Mittagstisch anbieten. Auch mehrere Hotels, ein Fitnessstudio und eine Tanzschule gibt es hier. Das Wahrzeichen des Stuttgarter Ostens – der denkmalgeschützte Gaskessel – befindet sich direkt gegenüber des VALLEY ONE24. Zudem liegen in unmittelbarer Nähe, neben der Spitzenindustrie (z.B. Konzernsitz der Daimler AG), auch die bedeutendsten Sport- und Freizeiteinrichtungen Stuttgarts.

Das Kultur- und Sportzentrum Neckarpark ist genau gegenüber auf der anderen Seite des Neckars angesiedelt und in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier befinden sich unter anderem das Festgelände Cannstatter Wasen – auf dem alljährlich das zweitgrößte Volksfest der Welt stattfindet – das Fußballstadion des Erstligisten VfB Stuttgart, die Konzert- und Veranstaltungshallen Hanns-Martin-Schleyer-Halle und Porsche-Arena, das Mercedes-Benz-Museum und der Olympiastützpunkt Stuttgart sowie viele anderen Einrichtungen. Auch das Hotel Hilton Garden Inn sowie die Sportsbar Palm Beach liegen dort.

Nur einige Fahrminuten neckarabwärts, im unteren Schlossgarten, befinden sich die bekannten und viel besuchten Mineralbäder Berg und Leuze sowie der botanisch-zoologische Garten Wilhelma und das Schloss Rosenstein.

EXZELLENTE ANBINDUNG.

MIT DEM ÖPNV.

In nur 100 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinie 45, einer Direktverbindung zum 2 km entfernt liegenden zweitgrößten Stuttgarter Fernbahnhof, dem Bahnhof Bad Cannstatt (Fahrzeit 12 Minuten).

Die Stadtbahn-Haltestelle „Schlachthof“ liegt 150 m entfernt und wird von der U9 im 10-Minuten-Takt angefahren. Diese hat nur 9 Minuten Fahrzeit bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Die Immobilie ist – für Stuttgart eher untypisch – auch mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen. Über den Fahrradweg durch den Schlosspark und den Neckartal-Radweg, der fast unmittelbar am Objekt vorbeiführt, ist das neue Bürozentrum gut an das Radwegenetz angeschlossen.

SCHNELL & BEQUEM.

MIT DEM AUTO.

Das Objekt ist über die Talstraße bestens Richtung Stadtmitte (3 km zum Hauptbahnhof)und an die Bundesfernstraßen B10 (Ulm – Karlsruhe) und B14 (Nürnberg – Bodensee) angebunden. Diese führen auf kurzen Wegen auch zu den Autobahnen A8 (München – Karlsruhe) und A81 (Würzburg – Bodensee).

Für umweltbewusste Autofahrer betreibt die EnBW direkt gegenüber dem neuen Bürozentrum am Neckarpark eine Multi-Energy-Tankstelle mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und Zapfsäulen für Erdgas und Wasserstoff.

>> 9 Minuten zum Stuttgarter Hbf.
>> 12 Minuten zum Bahnhof Bad Cannstatt
>> 45 Minuten zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart
>> 90 zum Flughafen Frankfurt/Main

Optimale Verkehrsanbindung MIT DEM ÖPNV

>> 1 Minute zu den Bundesstraßen B10 / B14
>> 10 Minuten zum Stuttgarter Hbf. und der Stuttgarter Stadtmitte
>> 25 Minuten zum Autobahnkreuz Stuttgart (Anschluss an A8, A81 und A831)
>> 25 Minuten zum Flughafen und zur Messe Stuttgart

Optimale Verkehrsanbindung MIT DEM AUTO