Environnement 2017-09-25T11:15:43+00:00

L’EMPLACEMENT
ENVIRONNEMENT.

« VALLEY ONE24 » est situé dans le quartier intra-muros Stuttgart-Ost, entre le centre-ville et le Neckarufer, juste en face de Bad Cannstatt. En raison de son architecture hétérogène et d’une structure démographique multiculturelle, Stuttgart-Ost est un quartier de contrastes.

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LIEU ATTRACTIF AVEC DE L’AVENIR.

On y reconnaît une architecture médiévale dans les quartiers de Berg, Gaisburg et Gablenburg, alors que l’on trouve des lotissements caractéristiques en brique rouge dans les zones d’Ostheim et de Raitelsberg. Les zones de moyenne et haute altitude sont caractérisées par des villas du XIXe siècle (Gründerzeit) et constituent l’une des plus belles zones résidentielles de Stuttgart par leur vue panoramique à couper le souffle. L’économie pour sa part s’est implantée dans la vallée du Neckar.

À proximité immédiate de « VALLEY ONE24 », se trouvent plusieurs restaurants, bistros et une brasserie en terrasse ou Biergarten, qui proposent un déjeuner. Il y a aussi plusieurs hôtels, un centre de remise en forme et une école de danse. L’emblème de l’est de Stuttgart, la cuve de stockage de gaz classée monument historique, fait face à « VALLEY ONE24 ». Par ailleurs, en complément de l’industrie phare (le siège social du Groupe Daimler AG, par ex.), les installations sportives et de loisirs les plus importantes de Stuttgart sont à proximité immédiate.

Le complexe culturel et sportif Neckarpark n’est qu’à un pas sur l’autre rive du Neckar. On y trouve entre autres Cannstatter Wasen (sur ce terrain pour manifestations festives se tient chaque année la deuxième plus importante fête populaire au monde), le stade de football de première division VfB Stuttgart, les salles de concert et de représentations Hanns-Martin-Schleyer-Halle et Porsche Arena, le musée Mercedes-Benz et l’Olympiastützpunkt Stuttgart, centre d’entraînement pour athlètes olympiques, ainsi que de nombreuses autres installations. L’hôtel Hilton Garden Inn ainsi que le sportsbar Palm Beach s’y trouvent aussi.

À seulement quelques minutes en voiture en aval du Neckar, dans le parc du château, se trouvent les célèbres thermes très fréquentés Berg et Leuze ainsi que le jardin botanique et zoologique de Wilhelma et le château Schloss Rosenstein.

EXCELLENTE CONNEXION.

PAR LES TRANSPORTS EN COMMUN.

À seulement 100 mètres se trouve l’arrêt pour la ligne de bus 45, une connexion directe à la deuxième plus grande gare de Stuttgart, à 2 km, la gare de Bad Cannstatt.

L’arrêt de tramway « Schlachthof » se trouve à 150 mètres et est desservi par l’U9 en 10 minutes. Il n’y a qu’à 9 minutes en voiture de la gare principale de Stuttgart.

Le bien immobilier est également accessible à vélo, ce qui est plutôt atypique pour Stuttgart. Le nouveau centre de bureaux est convenablement relié au réseau de pistes cyclables via la piste cyclable à travers le parc du château et la piste cyclable Neckartal, qui passe à proximité quasi immédiate du bien.

RAPIDE & CONFORTABLE.

EN VOITURE.

La propriété est reliée directement à la route fédérale B10 (Ulm – Karlsruhe) et B14 (Nuremberg – Lac de Constance) par la route de la vallée. Celle-ci conduit également aux autoroutes A8 (Munich – Karlsruhe) et A81 (Würzburg – Lac de Constance) par des itinéraires courts. Il ne faut que quelques minutes quelques minutes pour atteindre le centre-ville (3 km de la gare principale).

Pour les automobilistes soucieux de l’environnement, EnBW exploite une station-service multi-énergie avec station de recharge pour véhicules électriques et pompes de gaz naturel et d’hydrogène directement en face du nouveau centre de bureaux VALLEY ONE24.

>> 9 minutes de la gare centrale de Stuttgart
>> 12 minutes de la gare Bad Cannstatt
>> 45 minutes de l’aéroport de Stuttgart et de Stuttgart Trade Fair
>> 90 minutes de l’aéroport de Francfort-sur-le-Main

Desserte ferroviaire optimales par les transports en commun

>> 1 minute des routes fédérales B10 / B14
>> 10 minutes du centre-ville de Stuttgart
>> 25 minutes de la sortie d’autoroute de Stuttgart (A8, A81 et A831)
>> 25 minutes de l’aéroport de Stuttgart et de Stuttgart Trade Fair

Desserte routière optimales en voiture